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雲林房仲推薦【斗六雅國皇邸】林信緯

雲林縣 斗六市 永昌西街

658萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

34.05坪 建物登記

參考單價 19.32 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 11樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區雅國皇邸

土地面積4.72 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費60 元/月

管理描述60元/坪

鄰近學校鎮南國小

鄰近公園柚子公園

生活機能黃昏市場

附近交通78快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林信緯

斗六 加盟店

經紀業名稱旭邦不動產有限公司

證號證號(111)登記第426752號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮(以自住為主)

此物件適合重視生活便利性與家庭空間機能的購屋者,尤其是計畫在斗六長期居住的家庭。

主要理由:

  1. 地段價值穩健:斗六中山路為核心商圈,土地稀缺性高,相較於新興開發區,此類核心區老屋抗跌性較強,風險可控。
  2. 居住機能完善:3 房 2 廳 2 衛的格局對於一般家庭而言十分實用,且鄰近公園、學校與市場,大幅降低通勤與生活時間成本。
  3. 需注意風險:屋齡 31 年與無車位是主要缺點。購屋前建議詳細檢視公共基金提撥狀況及社區修繕紀錄,並確認個人房貸資格是否受屋齡影響。若您偏好全新產品或對車位有強需求,則不建議購入。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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