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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
7房(室)2廳5衛 格局
74.73坪 建物登記
參考單價 26.5 萬/坪
主建物面積69.15 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.58 坪
土地面積21.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量的投資性標的，但需審慎評估維修成本與流動性
此物件位於嘉義西區核心生活圈，具備「路寬 15 米」、「商圈成熟」、「單價合理」三大優點，對於尋求長期租金收益或自住兼商用的買方來說，是一個值得入手的機會。然而，31 年屋齡與5 樓無車位是兩大打擊點。
若您的購買目的是**「長期投資」，且願意投入資金進行內部裝修或增設設施（如電梯），以抵消老舊建築的劣勢，此物件的投資報酬率可能不錯。但若您是「自住」或「短期持有」**，建議務必確認屋齡對貸款年限的限制，以及確認頂樓層是否有漏水或隔熱問題。總體而言，這是一筆「用時間換空間」的交易，適合有耐心的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
