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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
7房(室)2廳5衛 格局
74.73坪 建物登記
參考單價 26.5 萬/坪
主建物面積69.15 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.58 坪
土地面積21.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資者與特定自住需求，一般自購者需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段」與「格局」。友愛商圈與鄰近小學的資源，保證了穩定的生活與商業需求，7 房格局具備極高的分租潛力，能產生穩定現金流。然而，31 年的屋齡與缺乏車位**是顯而易見的減分項。若您購買目的是作為投資收租，且願意投入預算進行內部修繕或裝潢，此物件的租金回報率值得關注；若您傾向純自住或預算有限，老屋潛在的維修成本與停車不便問題，建議務必在買前委託專業技師進行詳細鑑價與勘屋，以確保後續居住或使用品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
