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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
41.023坪 建物登記
參考單價 21.7 萬/坪 原價 988 萬
主建物面積31.651 坪
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用9.372 坪
土地面積9.655 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但不建議投資型買家作為首選。
此物件總價約 988 萬，擁有極大坪數（41 坪）及四房格局，且具備一樓進出便利與私人停車空間，對於「重視生活空間、家中長輩同住、或需居家辦公」的買家而言，性價比相當高。然而，必須特別注意屋齡已達 44 年，購置前務必仔細檢查結構安全及水電管線狀況，並預留老屋翻修預算。
另外，標售資訊中出現「台南市區」卻實際位於「高雄市岡山區」的落差，這顯示行銷文案可能存在不精準或誤植情況，建議您在議價時可將此視為談判籌碼，並要求中介單位確認產權與地址資料的準確性。若您的目的是為了自住且能接受老屋維護成本，這是一個值得深入考察的目標；若您追求資產增值速度或新穎設施，則需謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
