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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
25.16坪 建物登記
參考單價 23.77 萬/坪
主建物面積25.16 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.03 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校員樹林國小 、仁和國中
鄰近公園傘儲酷公園
生活機能埔頂市場
附近交通大溪交流道、66快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限且願意投入心力進行翻修的買方。598 萬元的總價在桃園大溪地區屬於親民等級，加上鄰近交通幹道與學校的優勢，具備良好的居住基本面。然而，44 年的屋齡及「需大整理」的狀態是最大隱憂，買房前務必請專業師傅勘驗房屋結構安全並詳估整修預算，同時考量銀行對老舊房屋貸款條件的限制。若您能接受初期投入資金與時間進行改造，此物件可作為自住起步或長期持有的標的；反之，若追求即住即安的品質，則不建議優先考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
