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❤️☞捷運紅線玉山街挑高RC廠房☜❤️

桃園市 桃園區 玉山街

總價17000 萬   19800萬

參考單價114.23 萬/坪

格局 

建物登記148.82 坪

主建物面積148.82 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 17 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位庭院式

詳細資訊

土地面積316.11 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐西北朝東南

附近交通桃園客運,桃園公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

☆ღ 陳 小 姐 ღ☆

太平洋房屋 友成大湳 加盟店

經紀業名稱日榮不動產股份有限公司

證號(96)登字第092071號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高門檻的資產型產物,主要適合尋求「自用 + 長期增值」的企業主或投資者購買。

是否值得購買? 如果您是尋找總部、研發中心或需要特定挑高空間的廠商,且能接受工業用地的使用限制與資金規劃,此物件在價格潛力上值得一看;但若是純住宅用途投資或預算有限者,則不建議購入。

主要理由:

  1. 空間機能獨特:RC 結構配合挑高與三相電,一般辦公大樓無法取代,對於特定產業具有高使用價值。
  2. 增值潛力明確:關鍵在於「未來捷運紅線徵收」預期,這是支撐高額單價(約 133 萬/坪)的核心理由,需對區域開發有信心。
  3. 風險評估:高總價與非住宅產權意味著流動性較差,建議買入前務必確認區段徵收的最新時程公告,並詳加評估裝修成本與貸款難度後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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