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南投竹山買房 南投縣竹山鎮

南投縣 竹山鎮 中山路

1298萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

43.6坪 建物登記

參考單價 29.77 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴旗良

竹山滿溢 加盟店

經紀業名稱詠家不動產

證號(109)登字第377173號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議評估:適合「自用型」購屋者,但需謹慎驗屋與確認車位。

此物件對剛需或追求空間的家庭具一定吸引力,主要理由如下:

  1. 性價比高:1298 萬的總價能買到 43.6 坪的透天格局,在竹山鎮屬於高 CP 值的選擇,特別是 5 房 3 衛的配置極具實用性。
  2. 生活機能佳:步行可達學校與市場,對於有小孩的家庭或重視便利性的買家來說,生活品質有保障。

然而,購屋前必須優先釐清以下兩點風險:

  1. 車位問題:務必在合約與產權資料中確認「私家車位」的權屬與坪數,避免買賣雙方對車位是否計價產生爭議。
  2. 老屋整修預算:鑑於屋齡已達 20 年,建議請專業工程人員進行詳細鑑價與驗屋,預留部分款項作為水電管線或老舊設施更新之用。

若能確認車位權屬且願意投入整修預算,這是一筆值得考慮的購屋交易。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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