找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

土地廠房推薦 神岡合法農舍加廠房

台中市 神岡區 東洲路

5300萬 總價

6房(室)3廳3衛 格局

62.26坪 建物登記

參考單價 85.13 萬/坪

主建物面積58.49 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 34 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積3.77 坪

土地面積293.67 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃博宇

太平洋房屋 台中惠文土開部 加盟店

經紀業名稱玖益不動產

證號(95)登字第066688號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需符合特定需求

此物件並非適合所有購屋者,主要適合**「居家與小型創業結合」**的族群。

主要理由如下:

  1. 價格與價值匹配: 雖然每坪單價 85 萬在神岡地區偏高,但考量其「合法農舍」的身分加上廠房空間,且鄰近豐原大道核心路段,對於需要產權保障與工作空間的買方來說,具有一定的合理性。
  2. 機能性強: 分開的動力電表與大坪數配置,能同時滿足家庭居住與小型生產需求,省下租廠或辦公室額外租金的開銷。
  3. 風險控管: 屋齡 34 年是主要隱憂,建議買房者在簽約前務必請專業技師進行房屋結構安全鑑定,並確認該筆土地的農業使用現況是否完全符合法規,避免未來被勒令拆遷或無法變更使用。

總結: 若您計劃在此創業、居住,並能接受較高單價及老屋維護成本,此物件是高性價比的選擇;若僅作為純住宅投資或轉手獲利,則因流動性與法規限制,風險較高。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空