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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
格局
35.31坪 建物登記
參考單價 44.75 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 52 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校大同國中
生活機能西市場
附近交通火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資客」或「特定用途買家」，不建議對居住安全性要求極高的自住族。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其「核心地段」與「土地持有」價值。位於屏東市黃金地段且鄰近學區與商圈，租金潛力與商業需求相對穩定。然而，52 年的屋齡是顯著風險點，銀行貸放成數可能受限，且居住安全性需經過專業鑑定。若您擁有充足的資金預算，且主要目的是作為店面投資、收租或配合學校周邊商業需求，此標的具備一定的吸引力；若您是以家庭居住為主，強烈建議在簽約前務必進行更嚴格的耐震檢測與隱蔽工程檢查，並評估後續的裝修與維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
