篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5880萬 總價
98.74坪 建物登記
參考單價 59.55 萬/坪 原價 6888 萬
主建物面積85.07 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.64 坪
共同使用8.03 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校明義國小
生活機能綜合市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「長期穩定收租」或「實體店面經營」的投資型買家。
是否值得購買： 若您具備相應資金實力且能負擔商用貸款，此物件值得列入考慮，但需審慎評估後續營運規劃。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「民國路」的黃金地段與大坪數優勢，這在商業不動產中是極具價值的稀缺資源。然而，30 年的屋齡與不含車位是明顯的硬傷，會影響未來的維護成本與潛在客戶群體。建議在成交前，務必請專業技師進行詳細的房屋結構檢測，並評估整修預算，確保總持有成本符合您的投資報酬率預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
