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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
3+1房(室)2廳1衛 格局
33.78坪 建物登記
參考單價 28.36 萬/坪
主建物面積22.18 坪
樓別/樓高1樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校僑忠國小.潭子國中
鄰近公園潭子運動公園.福仁環保公園
生活機能潭子市場
附近交通潭子車站.74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定需求者值得考慮
此物件對於預算有限且重視通勤便利性的購屋者來說，是一項高性價比的選擇。958 萬的總價能獲得潭子車站特區核心地段與 3 房實用格局，在當下的市場環境中具有相當的吸引力。然而，作為買房者，您需要對以下幾點有心理準備：
第一，樓層與屋齡的折舊影響。1 樓與 31 年屋齡意味著居住隱私性較差，且未來轉手時可能面臨較多限制，建議將此視為主要自住需求，而非短期投資物件。第二，細節確認。請務必實地確認衛浴數量是否符合 2 衛的描述，並檢查一樓的採光、通風及排水狀況，避免潛在的居住品質問題。
結論： 若您能接受一樓的居住特性且確認房屋結構狀況良好，此屋是進入該區域的首選之一；若您更看重資產保值與未來流動性，則建議多比較中高樓層的新成屋或老屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
