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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
28.47坪 建物登記
參考單價 45.24 萬/坪
主建物面積27.12 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述前院停車
詳細資訊
附屬建物面積1.35 坪
土地面積24.81 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校塗城國小.光正國中.修平科技大學
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號道路、國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度推薦，但需謹慎評估整修成本
此物件屬於「低門檻、高機能」的類型，非常適合尋求多房間居住空間的大家庭，特別是需考慮孝親需求的購屋者。其最大亮點在於 1288 萬的總價能獲得 2 層樓透天與 5 房的大格局，且位於生活機能成熟的大里核心區。
然而，購屋者必須正視兩大隱憂：首先是 42 年的屋齡，購買後可能需要預留一筆整修基金，並確認結構安全狀況；其次是北向採光問題，需親自看房感受採光與通風是否影響居住舒適度。建議若您有足夠預算進行翻新，且重視居住空間而非建築新舊，此物件具備很高的實用性與持有價值。若打算短期買賣獲利，則需考慮老屋折舊與流動性問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
