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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.54坪 建物登記
參考單價 16.93 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積37.14 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
鄰近學校學進國小、興中國中
附近交通二結火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入比較清單，適合以自住為導向的購屋者。
此物件最吸引人的地方在於**「性價比」與「生活機能」**的平衡。總價不到 800 萬即可擁有電梯大樓的 3 房格局，對於預算有限但追求生活品質的家庭來說，是一個相當務實的選擇。加上鄰近學校與火車站，對於有子女教育需求或需跨區通勤的家庭而言，生活上的便利性是主要賣點。
然而，您需要特別留意**「屋齡」與「停車問題」**。31 年的屋齡意味著未來可能需投入額外預算進行內部修繕或設備更新，建議在看屋時詳細檢查管線與外牆狀況。此外，因未附車位，請評估家庭用車頻率，確認周邊停車成本是否會影響您的開銷預算。若您不追求最新穎的社區環境，而是著重於居住空間的實用度與地理位置，這是一個值得考慮的安心好巢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
