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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
35.31坪 建物登記
參考單價 20.62 萬/坪
主建物面積22.03 坪
樓別/樓高11樓 / 24樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述5.44坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
鄰近學校安平國中
鄰近公園林默娘公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但仍希望居住於安平學區、或是尋求投資收租的購屋者而言，具有相當的吸引力。其主要優勢在於價格門檻親民，能夠以較低的總價獲得三房的實用格局與成熟的生活機能，且位於高樓層享有較佳的視野。
然而，購買此物件前必須考慮到屋齡因素。26 年的建築可能伴隨水電管線老化或防水問題，建議購屋時務必聘請專業驗屋師進行詳細檢測，並提前諮詢銀行對於老屋貸款的成數與年限限制。此外，機械停車位的便利性較弱也需納入日常使用習慣考量。
結論：值得購買，但前提條件是經過仔細勘驗與財務評估。 若您能接受老屋維護成本，且確認貸款資格無虞，這是一個進入安平優質區域的入場門號；反之，若偏好新房或高樓齡敏感度較低者，建議將此列為第二順位選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
