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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2438萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
71.001坪 建物登記
參考單價 34.34 萬/坪
主建物面積25.428 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述雙車位，可加裝充電樁
管理方式保全公司
管理費5468 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校 市立文山國小 市立中興國中
鄰近公園桃園市中路運動公園
生活機能力行市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在桃園地區尋求穩定居住環境與優質學區的家庭來說，是一個值得納入考慮的選擇。主要理由在於其核心地段的便利性以及「屋齡新」帶來的低維護成本優勢，加上含車位設計能顯著提升生活便利性，特別適合有學童的購屋者。
然而，建議您在決定前需進行兩項確認：第一，務必核實廣告宣傳的「雙車」是否實際為兩個獨立車位，或僅指寬幅車位，以確保資產價值與宣傳一致；第二，評估每月近五千元的固定管理費支出，是否在您的家庭預算承受範圍內。若這兩點無疑問且您重視地段與學區，此物件具有相當的自住與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
