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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1678萬 總價
39.819坪 建物登記
參考單價 42.14 萬/坪
主建物面積13.957 坪
樓別/樓高1樓 / 10樓
屋齡 1 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
車位描述超大超好停
管理方式保全公司
管理費2310 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立成功國小 市立慈文國中
鄰近公園永康公園
生活機能力行市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或創業者，對於自住需求者不建議。
此物件位於桃園市的核心發展區「中路藝文雙特區」，地理位置與交通機能均屬上選。最大的亮點在於屋齡極新（僅 7 個月），且包含車位資源，在該區域的店面交易中具備高度稀缺性。對於希望長期持有以抗通膨或作為創業基地的買家而言，是一項值得考慮的標的。
然而，由於總價近 1,700 萬元且為商業用地，對資金調度要求較高，且不適用住宅貸款政策與稅收優惠。若您的購屋目的是為了出租獲利或經營事業，此物件具有不錯的潛力；若是為了居住需求，則不符合產權屬性。建議買家在簽約前務必確認當前的租約狀況（若有）及周邊商圈的人潮趨勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
