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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2850萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
50.673坪 建物登記
參考單價 56.24 萬/坪
主建物面積27.703 坪
樓別/樓高26樓 / 29樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述超大超好停
管理方式保全公司
管理費3000 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立慈文國小 市立慈文國中
鄰近公園 溫州公園
生活機能南平市場、桃園夜市
附近交通捷運G10站 9005公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮購入（適合預算充足之家庭客）
此物件對於在桃園生活或往返台北的通勤族而言，是一處相當穩健的選擇。主要理由如下：
首先，地段與交通價值高。G10 捷運站旁加上完善的公車動線，能大幅提升通勤效率，且藝文特區周邊環境整潔，具備良好的長期居住底層支撐。其次，生活機能均衡。既有夜市與市場滿足飲食需求，又有公園提供休憩空間，對於有小家庭需求的買家來說，生活品質相當有保障。此外，學區與格局配置合理，慈文雙學區是許多家長的首選，加上三房兩衛廳的寬敞格局，實用性高且具備長期持有價值。
不過，在決定前建議您注意以下幾點：第一，需確認實際室內坪數是否滿足需求（因總坪數含車位）；第二，評估 12 年屋齡下的社區維護狀況及漏水隱憂；第三，考量每月管理費對現金流的影響。若能接受此單價並在預算範圍內，這是一筆具備良好居住價值與保值潛力的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
