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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
28.47坪 建物登記
參考單價 45.24 萬/坪
主建物面積27.12 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述前院停車
詳細資訊
附屬建物面積1.35 坪
土地面積24.81 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校美群國小 光正國中
生活機能塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通74快速道路,國三
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：有條件值得購買
主要理由如下：
此物件對於「預算有限但需要大空間」且「願意投入翻修」的購屋者而言，性價比相當高。1288 萬的總價在大里區能取得五房格局的舊別墅，非常適合多代同堂的大家庭，或是需要長期存放物品與空間的家庭。此外，其學區與生活機能優勢明確，對於注重日常採買與子女教育環境的買家來說，便利性極高。
然而，購買前必須慎重評估「老屋風險」。42 年的屋齡代表潛在的維修成本，且「2 樓」的格局與「孝親房」的標榜有所衝突，若主要目的是為了讓長輩居住，需評估樓梯動線的安全性與舒適度。此外，建議請專業技師進行房屋鑑價與結構檢測，確認漏水與管線狀況，並確認停車位之使用權屬，確認無法律爭議後，這將是一筆具備居住實用性與土地價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
