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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.686坪 建物登記
參考單價 26.81 萬/坪
主建物面積22.675 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1平車
管理方式保全公司
管理費3229 元/月
管理描述先峰保全
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福誠國小. 福誠國中
鄰近公園五甲公園
生活機能媽祖港橋
附近交通R5 捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於**「重視生活機能、子女學區及長期資產配置」的購屋者**來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，其地理位置優異，緊鄰捷運 R5 站且擁有公園景觀，兼顧通勤便利與居住品質，加上明星學區的加持，自住舒適度極高。其次，總價 1,198 萬的預售價格在該區域內具競爭力，對於預算有限但希望進入中大型社區的家庭十分友善。最後，亞洲新灣區的發展計畫為未來保值與增值提供了明確的利多因子。
不過，您需確認是否能接受約 1 年多的預售等待期以及每月管費的成本。若能接受這些條件，這是一個兼顧自住需求與投資潛力的優質選擇。建議在簽約前可再詳細確認交屋標準及周邊環境噪音狀況，以確保符合您的長期居住規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
