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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
45.79坪 建物登記
參考單價 65.25 萬/坪
主建物面積36.71 坪
樓別/樓高1~2樓 / 4樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積9.08 坪
土地面積38.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校柑園國小 柑園國中
生活機能三峽公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得買入（條件式推薦）
此物件對於尋求「北大特區周邊生活品質」且「預算有限」的家庭來說，是一個極具吸引力的選擇。主要理由如下：
首先，價格與空間性價比極高。在樹林區擁有近 46 坪的透天格局，且為 4 房設計，價格卻維持在每坪 65 萬左右，遠低於同區域大樓行情。其次，屋況維護得宜。對於 43 年屋齡的建築，屋主 5 年前的全數翻新大幅降低了買方的隱憂與初期裝潢成本，達到即買即住的狀態。最後，未來增值潛力可期。配合周邊區段徵收計畫與文化設施的擴增，此區在短期內可能因交通改善而受益。
不過，購屋前建議確認兩點： 一是仔細評估「區段徵收」的時程與政策，以免增值預期落空；二是確認房屋結構安全性，雖有新裝修，但老舊屋的潛在結構風險需由專業鑑定師把關。若能接受非特區核心地帶，此屋是兼具居住與投資潛力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
