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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.686坪 建物登記
參考單價 26.81 萬/坪
主建物面積22.675 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 114 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1平車
管理方式保全公司
管理費3229 元/月
管理描述先峰保全
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福誠國小. 福誠國中
鄰近公園五甲公園
生活機能媽祖港橋
附近交通R5 捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別是對於重視學區與新宅品質的家庭。
主要理由： 此物件具備「核心地段」、「優質學區」與「新成屋」三大買家最看重的要素。位於鳳山福誠商圈且鄰近 R5 捷運站，通勤便捷度極高，加上福誠國小與國中的資源保障，非常適合有子女就學需求的家庭。此外，亞灣計畫帶來的區域發展紅利，使其具備良好的保值潛力；3 房格局方正並附贈車位，居住舒適度高於同區舊式住宅。
注意事項： 由於總價接近 1200 萬元且為預售交屋模式，建議在簽約前仔細核對付款條件與交屋期程，並確認停車位是否確實包含在內，以確保預算規劃無誤。若您能負擔此價位並接受等待交屋時間，此物件是兼具自住與保值的良好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
