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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.686坪 建物登記
參考單價 26.81 萬/坪
主建物面積22.675 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1平車
管理方式保全公司
管理費3229 元/月
管理描述先峰保全
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福誠國小. 福誠國中
鄰近公園五甲公園
生活機能媽祖港橋
附近交通R5 捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期自住或求穩的投資客，但需審慎評估預算。
此物件位於高雄鳳山 R5 捷運站周邊核心地段，具備「學區、公園、交通」三大買點，尤其邊間戶位與 B1 車位的配置對於有小孩的家庭非常實用。其最大亮點在於鄰近福誠學校區的穩定需求，以及亞灣計畫帶來的前景預期。
然而，該物件單價已超過每坪 26 萬元，屬於當地高價位產品，且交屋時程需等待至 2026 年，期間市場變數較多。若您預算寬裕、以自住為主並打算長期持有（5 年以上），此物件值得考慮；但若抱持短期投資心態或對現金流敏感，則建議多加考量同區其他性價比更高的標的。在簽約前，務必確認車位與房屋價格是否打包計算，並詳查建商信用紀錄以確保交屋安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
