篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.686坪 建物登記
參考單價 26.81 萬/坪
主建物面積22.675 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1平車
管理方式保全公司
管理費3229 元/月
管理描述先峰保全
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福誠國小. 福誠國中
鄰近公園五甲公園
生活機能媽祖港橋
附近交通R5 捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市鳳山區核心地段，具備優異的公園景觀、雙鐵交通及完善的生活機能，特別是福誠學校區與亞灣計畫區的連結，對自住家庭或長線投資者來說具有相當的吸引力。方正的三房格局加上車位配置，符合典型家庭居住需求。
然而，買房者需考慮此為預售屋，交屋時間需等待至 2026 年，且總價接近 1200 萬元，需評估當下的資金調度能力與利率走勢。若您的購屋目的是為了長線持有、子女教育或抗通膨投資，並能接受數年的等待期，此物件值得列入優先考量；若是急需自住或對短期房價波動較敏感，建議進一步比對周邊實價登錄行情再行決定。整體而言，這是一檔地段價值高、成長性明確的優質預售案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
