篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.686坪 建物登記
參考單價 26.81 萬/坪
主建物面積22.675 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1平車
管理方式保全系統
管理費3229 元/月
管理描述先峰保全
鄰近學校福誠國小. 福誠國中
鄰近公園五甲公園
生活機能媽祖港橋
附近交通R5 捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足且重視居住品質的家庭購屋者。其最大亮點在於「核心地段與學區資源」的結合，福誠國中小為穩定需求提供了保值基礎，加上捷運 R5 站與公園景觀的配置，自住舒適度與未來流通性皆具潛力。然而，您需評估自身能否接受約兩年半的等待期（115 年第 1 季交屋），以及長期持有的資金成本。
若您的購屋目的以「自住為主、長持增值」為目標，此物件值得列入優先考慮名單；但若您近期急需用房或對預售風險較感憂慮，建議再審酌其他成屋標的。此外，簽約前請務必確認車位費用是否已完全包含在 1,198 萬總價中，以確保預算控管無誤。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
