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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.686坪 建物登記
參考單價 26.81 萬/坪
主建物面積22.675 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 114 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1平車
管理方式保全公司
管理費3229 元/月
管理描述先峰保全
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福誠國小. 福誠國中
鄰近公園五甲公園
生活機能媽祖港橋
附近交通R5 捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「自住 + 學區投資」的家庭買家。其最大賣點在於新成屋的居住品質、方正的大坪數格局，以及穩固的福誠學區資源，加上公園景觀與便利的生活機能，整體持分性相當強。然而，資料中關於屋齡的數據顯示有明顯矛盾（標示 114 年但為預售），且捷運站號可能存在資訊落差，建議您在看屋時務必向建商或仲介確認詳細施工進度與交通規劃細節。總價雖屬鳳山區中高價位，但考慮到預售屋的未來增值潛力與核心地段稀缺性，若您的預算能夠配合且不急於立即入住，此物件仍具備相當的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
