篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.686坪 建物登記
參考單價 26.81 萬/坪
主建物面積22.675 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1平車
管理方式保全系統
管理費3229 元/月
管理描述先峰保全
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福誠國小. 福誠國中
鄰近公園五甲公園
生活機能媽祖港橋
附近交通R5 捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在高雄鳳山、三多及亞灣區就業或求學的家庭買家而言，具備相當的吸引力，建議值得列入優先考察名單。
主要理由如下： 首先，地段與交通是其最大賣點，緊鄰 R5 捷運站且銜接雙核心生活圈，兼具生活便利與通勤優勢。其次，福誠國中與小學為當地明星學區，能有效滿足子女教育需求。最後，配合亞灣計畫的長期發展，該區域未來資產增值潛力值得期待。
然而，建議您在決策前務必釐清以下兩點：一是確認車位費用是否已包含在總價 1198 萬之中，或是需另行加購；二是評估自身財務負荷能力以應對預售屋交屋前的利息成本與潛在的價格波動風險。若能接受預售屋特性並確認預算無虞，此物件是穩紮穩打的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
