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預-城揚大家★公園景觀★邊間3房B1大平車

高雄市 鳳山區 福誠五街

1198萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

44.686坪 建物登記

參考單價 26.81 萬/坪

主建物面積22.675 坪

樓別/樓高9樓 / 15樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1平車

詳細資訊

社區城揚大家

附屬建物面積1.634 坪

共同使用20.377 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3229 元/月

管理描述先峰保全

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校福誠國小. 福誠國中

鄰近公園五甲公園

生活機能媽祖港橋

附近交通R5 捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱玉玲/樂逢麟

瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(110)登字第386211號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於值得關注且具備中長期持有價值的類型,特別適合對生活機能與學區有明確需求的家庭買家。

主要購買理由如下:

  1. 地段與交通優勢明顯:鄰近 R5 捷運站及亞灣核心區,兼具通勤便利與未來增值潛力,符合「進可攻退可守」的選房邏輯。
  2. 居住機能完善:擁有學區優勢(福誠國小、國中)與完善商圈(家樂福、全聯),生活品質有保障,適合長期居住。
  3. 格局與車位實用:預售新屋規劃方正,且包含 B1 平面車位,解決了停車問題,單價約 26.81 萬/坪在鄰近新案中具競爭力。

建議買家在決定前,應評估自身房貸還款能力以應對高總價,並確認預售屋施工進度與契約條款,以確保投資安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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