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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.686坪 建物登記
參考單價 26.81 萬/坪
主建物面積22.675 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1平車
管理方式保全公司
管理費3229 元/月
管理描述先峰保全
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福誠國小. 福誠國中
鄰近公園五甲公園
生活機能媽祖港橋
附近交通R5 捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但建議作為長期持有或剛需自住。
此物件針對家庭購屋或長期投資需求具有吸引力，主要理由如下：首先，其學區資源（福誠國小、國中）與公園景觀結合，居住品質優異，且邊間 3 房格局符合多數家庭結構，生活機能便利。其次，價格單價在周邊新案中具競爭性，且亞灣計畫帶來的區域升值潛力值得關注。
然而，建議買家在簽約前務必確認「總價是否包含車位費用」，以免預算超支。此外，由於是預售屋且需等待至 115 年交屋，建議考量自身資金周轉狀況及對居住時間的迫切性。若您是追求穩定生活圈、重視子女教育，並能接受等待時間的買家，此物件是值得入手的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
