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嘉義房仲女神 興嘉商圈精美套房

嘉義市 西區 福州五街

348萬 總價

1房(室)1衛 格局

12.405坪 建物登記

參考單價 28.05 萬/坪 原價 358 萬

主建物面積8.279 坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

社區羅曼蒂

附屬建物面積0.671 坪

共同使用3.455 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費680 元/月

鄰近學校興嘉國小 民生國中 嘉義大學

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林怡茹

住商不動産 嘉義世賢 加盟店

經紀業名稱天睿不動產企業社

證號(103)登字第263153號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視您的購屋目的而定

此物件對於**「投資置產」或「第一套房進階」**的買家而言,具有相當高的潛力。

主要理由如下:

  1. 低門檻進入成熟區域:358 萬的總價在嘉義市西區屬低入門門檻,卻能享受興嘉商圈的完善生活機能,對於預算有限的購屋者或想進軍校區房產的投資者來說,CP 值高。
  2. 即租即用的資產:屋內設備齊全且鄰近學校,若以投資為目標,可預期有穩定的承租戶源,租金回報率應可達到基本標準。
  3. 需注意貸款與長持風險:由於屋齡已達 33 年,建議您務必在簽約前確認銀行的貸齡規定,以免影響資金規劃。若您計畫長期自住超過 10 年以上,需考慮未來老屋翻新成本與轉手難度;若您僅作為短期投資或首購過渡,此物件可列入優先考慮。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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