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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
80.66坪 建物登記
參考單價 15.5 萬/坪 原價 1298 萬
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述騎樓車位
詳細資訊
土地面積28.32 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校仁愛國小
生活機能佳里果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？ 對於尋求「大空間」或「住商兼用」的買家而言，這是一個相當具競爭力的標的；但若是純粹追求未來快速升值的短期投資，則需謹慎評估。
主要理由如下： 首先，該物件擁有難得的 80 坪大坪數且格局方正，在佳里區屬於稀缺資源，單價合理性高，非常適合大家庭居住或需要辦公空間的小型創業族群。其次，住商用雙重用途加上鄰近果菜市場與學校的優質地段，提供了穩定的出租潛力，可作為對抗通膨的資產配置。
然而，34 年的屋齡是最大的變數。建議您在簽約前務必委託專業工程人員進行詳細結構檢查，並預留一筆翻新預算。此外，僅有一個車位若無法滿足需求，需確認周邊是否有停車空間補充方案。若能接受老屋維護成本並善用其商業彈性，這將是一項高 CP 值的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
