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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3200萬 總價
2房(室)1衛 格局
35.134坪 建物登記
參考單價 91.08 萬/坪 原價 3300 萬
主建物面積28.069 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 19 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.726 坪
共同使用4.339 坪
土地面積12.934 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費5290 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於蘆洲成熟商圈，具備良好的地段與流量優勢，適合尋求長期收租的投資客。其核心價值在於黃金店面的稀缺性與永安大橋周邊的持續發展潛力。然而，買方需審慎考量總價與單價偏高，以及無車位與商業稅負較高的事實。
若您預算充足且主要目的是投資收租，此物件值得列入考察，但建議務必核實該路段的實際承租率與競爭情形。若您的規劃是作為自用或短期獲利，則因資金門檻與流動性問題，需要更仔細的資金評估與風險控管。整體而言，這是一筆高門檻的投資，適合對該區域商業價值有信心者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
