篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.686坪 建物登記
參考單價 26.81 萬/坪
主建物面積22.675 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1平車
管理方式保全公司
管理費3229 元/月
管理描述先峰保全
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福誠國小. 福誠國中
鄰近公園五甲公園
生活機能媽祖港橋
附近交通R5 捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與時間。
此物件位於鳳山區福誠核心地段，具備「捷運雙站」、「明星學區」、「公園景觀」三大核心優勢，非常適合有子女教育需求、重視通勤效率的自住買家，或是看好長線資產增值的投資者。然而，由於交屋時間較遠（2026 年第一季），買方需確認這段期間的資金調度與居住安排。
此外，務必確認「總價 1198 萬」是否已包含車位價格，因資料顯示坪數不含車位，若需再另行購買車位，總成本將增加，建議務必將車位預算一併納入貸款能力評估。整體而言，若資金許可且不急於立即入住，此物件是當地具競爭力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
