篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
44.686坪 建物登記
參考單價 26.81 萬/坪
主建物面積22.675 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1平車
管理方式保全公司
管理費3229 元/月
管理描述先峰保全
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福誠國小. 福誠國中
鄰近公園五甲公園
生活機能媽祖港橋
附近交通R5 捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得列入優先考察清單，但需進一步確認細節。
此物件對於有**「子女就學需求」或「自住兼長期投資」**的買房者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其優異的學區配置（福誠雙星）與交通便利性（雙軌捷運），加上價格定位在 1200 萬內包含車位與 3 房，在鳳山區的預售市場中算具性價比。此外，亞灣計畫的效應也為資產增值提供了長期想像空間。
建議行動： 由於資料中「房室」欄位與「特色說明」有出入（一為 2 房、一為 3 房），這是最關鍵的疑點。建議您聯繫仲介索取平面圖與建築執照資料進行核對，確認實際格局是否符合家庭需求。此外，考量交屋時間較遠（2026 年），請評估自身的資金流能否支撐兩年的過渡期。若能確認格局無誤且資金規劃允許，這是一筆值得長期持有的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
