篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.686坪 建物登記
參考單價 26.81 萬/坪
主建物面積22.675 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1平車
管理方式保全公司
管理費3229 元/月
管理描述先峰保全
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福誠國小. 福誠國中
鄰近公園五甲公園
生活機能媽祖港橋
附近交通R5 捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得列入優先考慮名單
主要理由：
此物件在「地段價值」、「學區資源」與「居住機能」三者之間取得了良好的平衡。對於重視子女教育且需要穩定通勤的家庭而言，福誠雙學區與公園景觀首排的優勢，是其最大的護城河。此外，雙捷運路網（R5、C3）與完善的商圈配套，確保了資產在未來市場波動中的保值性。
建議您在預算許可的前提下，若對鳳山核心區的長期發展有信心，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的選擇。然而，由於交屋時間尚有一年餘且單價不低，建議您在簽約前詳細檢視房屋保固條款，並持續觀察周邊新案成交行情，以確保買在相對合理的價位點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
