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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價768 萬 788萬
參考單價19.35 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記39.68 坪
主建物面積23.91 坪
樓別/樓高7樓 / 16樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1170 元/月
鄰近學校後紅國小 岡山國中
鄰近公園河堤公園、和平公園
生活機能文賢早市、黃昏市場
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於岡山福利國大樓的物件，整體而言值得購買，但需視您的購屋目的而定。
若您屬於剛性置產的首購族或尋求穩定收租的投資客，此物件極具吸引力。其最大賣點在於「交通便利」與「生活機能完整」，且單價 19 萬出頭在岡山地區仍屬合理区间，能夠以較低的門檻實現三房兩廳的居住空間。此外，現有租約對於投資買家而言代表即時的現金流。
然而，若您對居住品質的新穎度有極高要求，或計畫短期內必須搬入自住，則建議慎重考慮。29 年的屋齡可能伴隨管線老化問題，且包含租客在內意味著無法立即入住，同時未附車位也是長期持有需考量的隱形成本。若您能接受老屋特質並規劃適當維護，這仍是一處性價比優異的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
