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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1130萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.95坪 建物登記
參考單價 41.93 萬/坪
主建物面積16.949 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述大樓固定租2個機車位
管理方式物業管理
管理費1617 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校七賢國中 中山國小
鄰近公園馬諦斯兒童公園 美術館公園
附近交通火車站.捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高性價比的首購或投資標的」**，若您的預算限制在 1200 萬以內且對美術館特區有強烈需求，這棟房子非常值得考慮。主要理由在於其交通與生活機能的不可複製性，輕軌與台鐵共站的便利性在高雄房市中相當罕見，加上雙廳格局在 2 房產品中極為稀缺，能有效提升居住品質或出租競爭力。
不過，買房前建議您特別注意3 樓的採光與噪音狀況，並確認屋況是否有漏水痕跡（因屋齡已達 21 年），這將是影響未來持有成本與居住體驗的關鍵。若能接受樓層因素並確認結構安全，此物件在資金運用上相當具有優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
