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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1130萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.95坪 建物登記
參考單價 41.93 萬/坪
主建物面積16.949 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述大樓固定租2個機車位
管理方式物業管理
管理費1617 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校七賢國中 中山國小
鄰近公園馬諦斯兒童公園 美術館公園
附近交通火車站.捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：適合「投資置產」或「通勤自住」的首購族，但不適合對居住品質要求極高的改善型買家。
此物件位於美術館特區的核心地段，最大的亮點在於「交通與地價的性價比」。1,130 萬的總價能帶回近 27 坪的大 2 房，且享有輕軌雙重加持，對於剛置產或看重租金回報率的使用者而言是非常具吸引力的切入點。周邊醫院、百貨與公園的配置，也支撐了其作為長期持有資產的穩定性。
然而，買家必須考量屋齡 21 年帶來的隱憂，包括一衛的機能性限制及未來潛在的大修成本。若您計劃長線持有或作為收租用途，此物件的高性價比值得投入；但若您重視極新穎的社區硬體或需要更完善的採光隱私，建議進一步檢視同區新案並斟酌預算調整。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
