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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1130萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
26.95坪 建物登記
參考單價 41.93 萬/坪
主建物面積16.949 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述大樓固定租2個機車位
管理方式物業管理
管理費1617 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校七賢國中 中山國小
鄰近公園馬諦斯兒童公園 美術館公園
附近交通火車站.捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人居住需求而定。
此物件位於高雄熱門的美術館特區，交通與生活機能極度便利，對於通勤族或希望小孩享有優質周邊環境的家庭來說，是一項高性價比的選擇。總價 1130 萬在該區域屬於低門檻產品，非常適合資金有限但想進駐核心地段的年輕家庭或投資者。
然而，由於屋齡已達 21 年且位於 3 樓，買房者在評估時應特別注意房屋結構安全、管線狀況以及採光通風條件。若您對新社區的依賴度不高，更看重交通與價格優勢，並且能接受低樓層的潛在缺點（如隱私或噪音），這是一筆可以入手的資產；反之，若追求較新的屋齡或高樓層視野，則建議持續觀望其他物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
