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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1199萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
38.709坪 建物登記
參考單價 30.97 萬/坪
主建物面積24.929 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述1樓為停車位，需要另行購買
管理方式其它
管理費1000 元/月
管理描述磁卡、攝影機管理
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校復興國小、美崙國中
鄰近公園 球崙運動公園
生活機能 美崙市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體品質優異且具備自住舒適度，但購屋總預算需重新審視。
主要理由如下：此戶屋齡僅 2 年，建案品質高（如全窗衛浴、每層三戶隱私設計），且位於美崙核心文教區，生活機能完善，非常適合重視生活品質與隱私的家庭。然而，最大的變數在於車位成本，因為車位需額外花費 180 至 200 萬元，這將使總置產成本大幅上升。
建議： 若您預算能涵蓋「房屋總價加購車位」後的金額，並期望長期自居住用，此物件非常值得考慮；但若預算緊迫或對總價敏感，建議可先核算是否必須購買高價車位，或尋找含車位的一般住宅方案，以控制總支出。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
