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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1130萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.95坪 建物登記
參考單價 41.93 萬/坪
主建物面積16.949 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述大樓固定租2個機車位
管理方式物業管理
管理費1617 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校七賢國中 中山國小
鄰近公園馬諦斯兒童公園 美術館公園
附近交通火車站.捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤效率與生活機能的首購族群及投資客而言，具有不錯的配置價值。主要理由在於其交通優勢極為顯著，雙軌共站加上美術館特區的生活資源，能提供極佳的居住便利性與租金支撐力，且總價控制在合理範圍內，屬於低門檻入場的選擇。
然而，購屋者在決定前需特別留意房屋的實際狀況。由於屋齡已達 21 年且位於低樓層，建議務必仔細檢查是否有漏水、管線老舊或採光不足等問題。若房屋結構良好且您能接受老屋的維護成本，這是一筆具備保值與收租雙重效益的資產；若您偏好極新穎的環境或高樓層視野，則需再行斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
