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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1130萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.95坪 建物登記
參考單價 41.93 萬/坪
主建物面積16.949 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述大樓固定租2個機車位
管理方式物業管理
管理費1617 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校七賢國中 中山國小
鄰近公園馬諦斯兒童公園 美術館公園
附近交通火車站.捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求交通便利性與區域認同感的購屋者，特別是首購族或投資者。考慮到其位於美術館站雙軌優勢，且總價在該區域具備相當的市場競爭力，對於需要快速移動至市中心或高雄港區通勤的人士來說，是非常理想的選擇。長期租約的存在也顯示該地點出租需求旺盛，能有效分擔持有成本。
然而，建議您務必確認房屋結構與管線狀態，並評估後續維護預算，以應對 21 年屋齡可能帶來的修繕需求。若您能接受單衛浴配置且對居住空間無極大坪數要求，此物件在性價比上值得列入考慮，特別是將其視為長期持有利於資產配置的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
