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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1130萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.95坪 建物登記
參考單價 41.93 萬/坪
主建物面積16.949 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述大樓固定租2個機車位
管理方式物業管理
管理費1617 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校七賢國中 中山國小
鄰近公園馬諦斯兒童公園 美術館公園
附近交通火車站.捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄美術特區的核心生活圈，擁有極佳的交通連接性與生活機能便利性，特別適合重視通勤效率或希望孩子就讀學區的家長。總價 1130 萬元的門檻在該區域屬於較親民的選擇，具備不錯的首購入場優勢。
購買建議： 此物件值得購買，尤其是針對首購族或投資客。主要理由如下： 第一，地段價值高，雙軌交通與完善商圈能確保居住便利性及未來資產保值性。第二，價格相對低，在美術特區以有限預算入手大格局（26 坪）。
注意事項： 建議在看屋時特別檢查房屋結構狀況（因屋齡已近 20 年），並確認車位取得方式與成本。若您對衛浴數量無嚴格需求，或能接受低樓層的採光特性，這將是一筆性價比相當高的房產投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
