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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1130萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.95坪 建物登記
參考單價 41.93 萬/坪
主建物面積16.949 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述大樓固定租2個機車位
管理方式物業管理
管理費1617 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校七賢國中 中山國小
鄰近公園馬諦斯兒童公園 美術館公園
附近交通火車站.捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於高雄美術館特區的大坪數 2 房物件，整體而言值得考慮購買，特別適合重視通勤效率與生活機能的年輕家庭或投資者。
主要理由如下：首先，地段優勢明顯，同時擁有輕軌、台鐵雙交通樞紐及成熟的青海商圈配套，極大降低了日常生活的不便性；其次，單價約 42 萬在該區域屬合理水準，總價門檻相對較低，容易入手。然而，買方在決策前應特別留意「屋齡」與「衛浴數量」這兩個潛在瓶頸，建議務必確認大廈近期的修繕紀錄，並視自身家庭結構是否接受單衛浴設計。若您是為了自住通勤或追求地段增值的投資客，這是一個性價比相當高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
