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美術館輕軌站-悠活典雅【京城康橋】漂亮大2房

高雄市 鼓山區 美術東二路

1130萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

26.95坪 建物登記

參考單價 41.93 萬/坪

主建物面積16.949 坪

樓別/樓高3樓 / 14樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

車位描述大樓固定租2個機車位

詳細資訊

社區京城康橋

附屬建物面積1.987 坪

共同使用8.014 坪

土地面積3.608 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1617 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校七賢國中 中山國小

鄰近公園馬諦斯兒童公園 美術館公園

附近交通火車站.捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱玉玲/樂逢麟

瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(110)登字第386211號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆位於美術館特區、鄰近雙軌車站的「京城康橋」物件,總價約 1,130 萬,屬於該區域入場門檻較低的產品。

是否值得購買? 若您尋求交通便利性與生活機能平衡,且預算有限,此物件非常值得考慮。

主要理由如下:

  1. 地段優越:美術館特區為高雄高價值區域,加上班車軌雙重交通優勢,具備強勁的居住便利度與保值基礎。
  2. 性價比高:每坪 41.9 萬的價格在該區域中具競爭力,且附帶兩台機車停車格的使用權,增加了實用的投資屬性或通勤便利性。
  3. 需評估條件:購買前請務必確認房屋內部狀況(如漏水、壁癌風險),因屋齡已達 21 年。若您是極度重視採光視野或需要多衛浴的家庭成員,3 樓低樓層與單衛浴的配置可能需要您權衡是否接受,或者預留裝修預算進行優化。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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