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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1130萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.95坪 建物登記
參考單價 41.93 萬/坪
主建物面積16.949 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述大樓固定租2個機車位
管理方式物業管理
管理費1617 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校七賢國中 中山國小
鄰近公園馬諦斯兒童公園 美術館公園
附近交通火車站.捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對「預算有限但追求核心地段」的買家而言，具備一定的購買價值。
主要理由如下： 首先，地理位置是其最大亮點，美術館特區與雙軌（輕軌、台鐵）站點的結合，提供了極佳的居住便利與潛在增值空間。其次，1130 萬的總價在該區域屬於低門檻標案，非常適合預算有限的年輕家庭或投資新手入門。
然而，買家需自行評估「老屋維護」與「停車需求」。由於屋齡已逾 20 年且無車位，購屋前建議仔細檢視房屋漏水、管線狀況，並確認後續是否需要額外編列資金裝修或處理租車事宜。若您不介意樓層較低，且能接受老屋的特性，此物件在居住機能與價格之間取得了良好的平衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
