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美術館輕軌站-悠活典雅【京城康橋】漂亮大2房

高雄市 鼓山區 美術東二路

1130萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

26.95坪 建物登記

參考單價 41.93 萬/坪

主建物面積16.949 坪

樓別/樓高3樓 / 14樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

車位描述大樓固定租2個機車位

詳細資訊

社區京城康橋

附屬建物面積1.987 坪

共同使用8.014 坪

土地面積3.608 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1617 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校七賢國中 中山國小

鄰近公園馬諦斯兒童公園 美術館公園

附近交通火車站.捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱玉玲/樂逢麟

瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(110)登字第386211號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言是值得考慮的投資性購屋選擇,尤其適合以自住兼置產為目標的買家。

主要理由如下:

  1. 地段與價格優勢:在美術館特區這樣的高需求區域,能以 1,130 萬入手電梯大宅,單價具競爭力,入場門檻低,風險相對可控。
  2. 交通與生活便利性:雙鐵共站加上完善的生活機能,對於依賴公共交通的上班族或長者居住都非常友善。
  3. 需謹慎考量的點:買家必須評估屋齡帶來的維修隱憂,以及無車位的後續成本。若您是首購族、投資客,或者家庭成員中無人需要開車,這將是一個性價比很高的選擇;但若是長期家庭自住且重視衛浴與停車空間的完整性,則建議再斟酌是否能接受現有格局。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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