找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

美術館輕軌站-悠活典雅【京城康橋】漂亮大2房

高雄市 鼓山區 美術東二路

1130萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

26.95坪 建物登記

參考單價 41.93 萬/坪

主建物面積16.949 坪

樓別/樓高3樓 / 14樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

車位描述大樓固定租2個機車位

詳細資訊

附屬建物面積1.987 坪

共同使用8.014 坪

土地面積3.608 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1617 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校七賢國中 中山國小

鄰近公園馬諦斯兒童公園 美術館公園

附近交通火車站.捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱玉玲/樂逢麟

瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(110)登字第386211號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求地段便利度且預算有限的首購族或投資者而言,非常值得考慮。

主要理由如下:

  1. 高性價比的黃金地段:在美術館特區這一高雄最具發展性的區域,能控制在一千一百萬左右的總價,實屬難得。41 萬的單價相對於該區域新案具有明顯優勢,具備良好的保值潛力。
  2. 極致的通勤與生活便利性:雙軌(捷運、台鐵)共站加上成熟商圈,對於在市中心工作或有頻繁移動需求的人來說,時間成本大幅降低。
  3. 格局實用於自住:大 2 房雙廳設計超越了同坪數常見的小格局,居住機能更優越。

建議若您購屋目的是自住,需特別確認房屋內部管線狀況及低樓層噪音接受度;若目的為投資,則需審慎評估現有租約解約或延續的細節。整體而言,這是一個性價比極高的入場標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空