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新竹買房仲介大遠百商圈二室樓中樓

總價760 萬 777萬

參考單價48.9 萬/坪

建物登記15.542 坪

主建物面積8.322 坪

樓別/樓高2樓 / 10樓

屋齡 98 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 辦公

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.528 坪

共同使用5.692 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理描述季繳：4662元

鄰近學校市立西門國小、市立成德高中附設國中

鄰近公園北新公園

生活機能全聯福利中心

附近交通新竹火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱彙家不動產開發有限公司

證號(113)登字第475250號

專業品質

服務態度

0937773909 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：視需求而定，投資自住皆可行但需釐清性質

此物件位於新竹北區核心地帶，擁有極佳的交通與生活機能優勢，且樓中樓設計增添空間質感。然而，買房者必須慎重考慮其「商用辦公」的產權性質。

適合族群：此屋非常適合作為首置年輕購屋者的投資性房源，或是注重地段優越性與生活便利度的小家庭。若您計畫長住且預算允許支付較高的持有成本，或僅作為收租資產配置，此物件因位於大遠百商圈，保值性與出租潛力均相當不錯。
主要考量：請務必了解商用住宅在貸款條件、水電費用及稅負上與普通住宅的差異。若您追求的是最優惠的購屋房貸利率或純粹為了居住舒適度（如較大的空間），此物件可能不如同價位之住宅產品；但若將「地段價值」置於首位，則是一筆具備潛力的標的。

建議您在簽訂契約前，再次確認貸款銀行的成數與利率試算，並評估自身對商用產權法規的接受度，再決定是否入手。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

新竹買房仲介 大遠百商圈 二室樓中樓