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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1130萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.95坪 建物登記
參考單價 41.93 萬/坪
主建物面積16.949 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述大樓固定租2個機車位
管理方式物業管理
管理費1617 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校七賢國中 中山國小
鄰近公園馬諦斯兒童公園 美術館公園
附近交通火車站.捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於值得列入考量的標的，特別適合重視通勤便利性及預算有限的首購族。
主要理由如下： 首先，地段與價格優勢顯著。位於美術館特區卻能以百萬級距入手，且具備雙軌交通（輕軌、台鐵）加持，生活機能極其完整，非常適合作為自住或置產持有。其次，格局規劃實用，2 房 2 廳的設計在該面積區段中較為罕見，能提供更多空間彈性。
建議注意： 鑑於屋齡已達 21 年，購屋前應詳細確認房屋本體是否有壁癌、漏水等隱患，並詢問社區管委會對老舊大樓維護計畫與公設金的狀況。此外，需確認自身是否有汽機車停車需求，因為該案未附含車位且現況為出租狀態。若上述條件均符合您的需求，此屋在該區域內具備良好的居住性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
