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高鐵生醫雙翼高樓平車1+1室高CP值美屋 聽鈞一席話 房地不複雜

新竹縣 竹北市 復興二路

1498萬 總價(含車位)

1房(室)2廳1衛 格局

32.772坪 建物登記

參考單價 45.71 萬/坪 原價 1598 萬

主建物面積13.455 坪

樓別/樓高7樓 / 11樓

屋齡 18 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區竹冠雙翼

附屬建物面積1.658 坪

共同使用17.659 坪

土地面積3.363 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1121 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校嘉豐國小、東興國中

鄰近公園水圳公園、世興公園

生活機能楓康超市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

胡鈞瑞

竹北高鐵帝寶 加盟店

經紀業名稱叡達不動產開發有限公司

證號(108)登字第354315號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議: 此物件對於「投資客」、「通勤族」或是「單身置產者」來說是一值得納入考量的標的,但若您是「有強烈學區需求的家庭組」,則需先確認其戶籍與就學資格。

主要理由:

  1. 地理位置無可替代:竹北高鐵站周邊的成熟度持續提升,此地點具備極佳的通勤便利性與生活機能,且距離台科園、竹科僅數分鐘車程,租金支撐力強。
  2. 價格與坪效平衡:在當前市場行情下,近五十萬單價能買到附停車位的高鐵核心區物業,性價比相當高,且格局方正利用率高,易於出租或轉手。
  3. 風險可控:雖然屋齡接近 20 年,但管理費低廉代表社區維運成本相對穩定,購買前建議仔細檢視房屋修繕狀況及公共基金儲備即可降低未來隱憂。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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